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任意売却をするメリットとデメリット

住宅ローンの支払がどうしてもできないとなれば、できるだけマイナスを補うことのできる任意売却がおすすめなのですが、任意売却をすることで失うこともあります。

経済的に困難な状況にある場合、気持ち的に焦ってしまったりすることもあると思いますが、任意売却のメリットばかりではなく、デメリットについても知っておきましょう。

任意売却は住宅ローンを清算できる代わりに家を失いますが、任意売却の場合、その手続をする上で、持ち出さなくてはならない費用負担が余りありません。

任意売却を依頼する不動産会社や司法書士などには専任媒介契約の費用を支払ったり、住宅を売却するにあたって査定費用や売却手続にかかる費用などがかかりますが、これらの費用については、任意売却後の精算で良いケースがほとんどです。

引っ越しの費用なども売却費用から出してもらうことができるなど、経済的に困難である状況下においては大変多くのメリットがあります。

中には一部前払いが必要であると言う様な場合もありますが、無理な場合は相談してみましょう。

任意売却をすることに対してのデメリットは、信用情報機関に登録されて、いわゆるブラックリストにのるということです。

住宅ローンの返済ができなかったので仕方のないことですが、今後三年から五年程度は借入などができなくなったり、クレジットカードが作れなく綯ったりします。

人に知られることはありませんが、今後同じことを繰り返さないためにもしっかり信用情報機関から名前が消える様に頑張りましょう。

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